1. 梦幻海景变「排泄第一排」

「林律师，妳看这当初的广告文宣！『推窗即见蔚蓝海岸，享受极致采光』，结果我现在推开窗，对面居然是隔壁栋的厕所，我连对方用什幺牌子的卫生纸都看得清清楚楚！」

首购族小吴在事务所里气得浑身发抖，手里拿着一张美轮美奂的预售屋平面图，对比着手机里惨不忍睹的实屋照。原本预期能看到海平线的景观窗，现在被一堵灰色的水泥墙和两面毛玻璃窗（还透着黄光）给塞满了。

「建商跟我说，合约里有一行小字写着：『广告仅供参考，实际配置以核准图说为准』。」小吴绝望地说，「他们说窗户的位置完全合法，只是『视觉感受』不同，不打算赔偿。」

晨曦接过合约，推了推眼镜，果然在附件的角落发现了那行比蚂蚁还小的字。他冷笑一声：「『广告仅供参考』这六个字，可不是建商的免死金牌。」

老江在旁边翻着建筑图则，嘿嘿两声：「林晨炮，这就是典型的预售屋陷阱。建商在卖房时用 3D 渲染图骗你的心，交屋时用法条锁你的喉。告诉小吴，法律怎幺治这种『视觉诈欺』？」

2. 广告也是契约的一部分

「小吴，根据消费者保护法第二十二条，企业经营者应确保广告内容之真实，其对消费者所负之义务，不得低于广告之内容。」晨曦语气坚定，「这意味着，虽然合约没写海景，但如果广告强力诉求海景，海景就变成了契约的品质保证。」

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